Obsah:
Co je to Shell & Core?
Shell & Core je termín používaný v oblasti stavebnictví a realit, který označuje specifickou fázi dokončení budovy. Tento koncept se vztahuje na stavbu, která je dokončena pouze v její základní formě – tedy „shell“ (skořápka) a „core“ (jádro).
„Shell & Core“ tedy označuje stavbu, která je dokončena pouze zvenčí. To znamená, že nosná konstrukce, vnější fasáda budovy, okna a dveře, střecha jsou kompletní. Zahrnuty jsou také základní instalace jako je elektrika, voda a odpad.
Interiér budovy však zůstává neupravený – nejsou zde žádné vnitřní příčky, podlahy, dokončené toalety nebo zařízení. Takové prostory pak mohou být dokončeny a upraveny podle přání a potřeb konkrétního nájemce nebo kupce. To umožňuje velkou flexibilitu v designu interiéru a jeho následném využití.
Shell & Core při zařizování kanceláří
Při vybudování interiérů kanceláří v rámci modelu „Shell & Core“ mohou nájemci těžit z několika klíčových výhod. Tento model nabízí jedinečnou příležitost pro firmy kreativně a efektivně využít prostor podle svých specifických potřeb a představ.
Hlavní výhody:
- Přizpůsobení prostoru: Nájemci mají možnost plně přizpůsobit interiér svým specifickým požadavkům. Mohou si nechat naplánovat interiérovým architektem rozložení prostoru (office floor plan), včetně velikosti a umístění jednotlivých kanceláří, zasedacích místností a společných prostor.
- Výběr materiálů a design: Mají úplnou kontrolu nad výběrem materiálů, barev, osvětlení a dalších designových prvků, což umožňuje vytvořit prostředí, které odráží firemní identitu, hodnoty a kulturu.
- Flexibilita v rozpočtu: Nájemci mohou lépe kontrolovat náklady na vybavení interiéru, protože sami rozhodují o úrovni a kvalitě materiálů a vybavení.
- Technologické řešení na míru: Nabízí možnost implementovat nejmodernější technologie a infrastrukturu přesně podle firemních potřeb, což je zásadní pro technologicky zaměřené firmy.
- Dlouhodobá udržitelnost: Nájemci mohou implementovat udržitelná řešení a ekologické materiály, což může vést k lepší energetické efektivitě a snížení provozních nákladů.
- Růst a flexibilita: Umožňuje flexibilitu v případě budoucího rozšiřování nebo rekonfigurace prostoru, což je výhodné pro rychle rostoucí nebo se měnící firmy.
Model „Shell & Core“ přináší nájemcům významné výhody v podobě přizpůsobitelnosti, kontroly nad designem a rozpočtem, možnosti implementace moderních technologií a udržitelných řešení. Tento přístup umožňuje firmám nechat si navrhnout a vytvořit prostory (design&build), které nejlépe vyhovují jejich specifickým potřebám a podporují jejich firemní identitu a růst.
